中扬国际

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长沙雨花中扬国际为写字楼，开发商为湖南省宏展房地产开发有限公司，楼盘地址杉木冲路325号（洞井小区站附近），占地面积6732平方米，建筑面积43560平方米，总户数398，容积率4.99，绿化率34.2%，内部配套酒店：英国圣瑞斯酒店。长沙雨花中扬国际，别名为中扬国际，项目有写字楼,所在地址(位置)在杉木冲路325号（洞井小区站附近）,开发商为湖南省宏展房地产开发有限公司,投资商湖南省宏展房地产开发有限公司,项目占地面积6732平方米，建筑面积43560平方米，总户数398，停车位情况:212个停车位，容积率4.99，绿化率34.2%。 中扬国际地处长沙市杉木冲路325号，紧邻相府路与韶山路，距离红星美凯龙家居MALL仅500米。项目坐拥省府CBD一流政商资源和红星商圈中心位置的巨大商业价值。1.项目构成及商业价值项目由中央空调品质住宅、酒店式公寓、公寓式写字楼、商业裙楼以及地下车库构成，总建筑面积44000平米，其中，住宅总建筑面积17000平米，商业总建筑面积17000平米，地下车库10000平米。分成1#、2#两座22层的高层建筑，三层商业裙楼以及二层地下车库。建筑采用现代主义风格，简洁大气，具有公共商务建筑的外立面形象。1#楼为中央空调住宅，采用地源热泵式中央空调系统，环保节能。2#楼以42平米的小户型构建酒店式公寓和公寓式写字楼。其中13-22F酒店式公寓已成功引入英国圣瑞斯酒店，4-12F公寓式写字楼将建设成行业型专业写字楼，依托红星商圈为小微企业提供创业的理想办公空间。项目紧邻湖南长安大街———湘府路，尽享地铁1号线、7号线、城际轨道交通、汽车南站构成红星商圈交通枢纽的便利。项目周边密布省级政府机构，商业配套完备。德思勤城市广场、通城商业大厦、融城花园酒店、华润万家超市、红星会展中心、红星美凯龙等大型商业机构吸引千万消费人流。奥林匹克花园、欧洲城、华悦城等大型高端住宅区产生巨大的商业消费需求。红星商圈已成为融城核心区域最具发展潜力的商业商务大平台，中扬国际具有巨大的商业价值。2.圣瑞斯酒店圣瑞斯酒店是源自英国的著名商务酒店品牌，针对红星商圈高端与经济型酒店充足，中端商务酒店缺乏的现状强势进驻中扬国际。酒店按四星级标准建设，客房以42平米户型为主，共约130间客房带租约对外销售。酒店承租10年，业主与酒店管理公司签定租赁合同，回报租金由酒店方直接支付给业主，先付租金再用房。同时，业主享受每年12天的免费入住权，为业主提供安全、稳健的投资理财产品。3、公寓式写字楼项目2#楼4-12F为公寓式写字楼，单层总面积600平米，框架结构，空间自由组合，为小微企业提供行业服务型的创业平台。4、商业裙楼项目底层三层商业裙楼全部采用天然大理石贴面，高端大气。建筑基座向内退让20米，提升临街商铺的商业价值。商铺首层为临街独立商铺，采用骑楼设计，满足长沙市多雨气候条件下商铺全天候经营需要。首层高度接近6米，可自行隔成二层，买一层得二层，适合经营商务型和社区服务型商业。第二层商铺为框架式通透式商业格局，适合大型餐饮和休闲类商业。第三层商铺已被大型企业整层购买。